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澳洲經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩讓人揪心，引起商界高度重視
發(fā)布時(shí)間：2019-05-06 18:07

最近幾天澳洲又一次刷屏了各大媒體，甚至有媒體舉例說(shuō)這次澳洲經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，比起金融危機(jī)的時(shí)候還要慘。

兩件事，一個(gè)是澳洲房?jī)r(jià)斷崖式下跌，另一個(gè)就是澳洲移民被大幅限制，我們一個(gè)一個(gè)來(lái)聊一聊。

澳洲房?jī)r(jià)斷崖式下跌

澳洲房地產(chǎn)行業(yè)一直是很多投資客理想投資渠道，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，澳洲的房產(chǎn)價(jià)格在50年時(shí)間里面上漲了60倍，這一個(gè)數(shù)據(jù)讓多少人大吃一驚？甚至都有點(diǎn)駭人聽(tīng)聞的程度了。所有說(shuō)，很多人都認(rèn)為，（文章水印“歐美瑞國(guó)際”海外業(yè)務(wù)代理編輯發(fā)布?。┩顿Y澳大利亞房地產(chǎn)是最佳投資之一。

然而，在澳洲統(tǒng)計(jì)局最新的住房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)里面，在最近的一年時(shí)間里面，澳洲房?jī)r(jià)不但沒(méi)有上漲，而且平均下降了5.1%，甚至在一些炒房團(tuán)扎堆的地區(qū)，比如說(shuō)悉尼，更是直接下跌了13.2%；墨爾本的房?jī)r(jià)在3月較峰值下跌了10.3%。

不要以為這些下跌并沒(méi)有多少，要知道，當(dāng)年在金融危機(jī)的時(shí)候，澳洲的房產(chǎn)價(jià)格下降也不過(guò)是4.6%而已。這次澳洲房?jī)r(jià)下跌，對(duì)于整體房產(chǎn)投資市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這一盆冷水澆的真是透心涼。

房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行的報(bào)告顯示，2018年中國(guó)境外地產(chǎn)投資創(chuàng)近四年新低至157億美元，同比驟降63%。其中，對(duì)澳大利亞的投資跌幅不小，投資額降至13億美元。悉尼當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)經(jīng)理表示，2018年以來(lái)澳大利亞房?jī)r(jià)下跌的最大原因是中國(guó)買(mǎi)家的離去。

澳洲移民大門(mén)再次收緊

提起澳洲很多人都會(huì)想到地廣人稀，而且澳洲生活、醫(yī)療、教育水平都非常高，（文章水印“歐美瑞國(guó)際”海外業(yè)務(wù)代理編輯發(fā)布?。┧苑浅６嗟闹袊?guó)人開(kāi)始有了澳洲移民的想法。

據(jù)《衛(wèi)報(bào)》3月報(bào)道，澳大利亞將在未來(lái)四年內(nèi)大幅削減移民數(shù)量，每年綠卡配額從原來(lái)的19萬(wàn)下調(diào)到16萬(wàn)。

你以為這就是全部了嗎？后面還有移民大招等著你，澳洲政府推出“上山下鄉(xiāng)”政策。說(shuō)真的，澳洲你真的不是向我們學(xué)習(xí)的嗎？

新移民政策規(guī)定，每年最少有2.3萬(wàn)名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民資格。當(dāng)局把墨爾本、珀斯、悉尼和黃金海岸4地，定為新移民不能實(shí)時(shí)定居的城市。

目前，技術(shù)移民和留學(xué)移民是大多數(shù)中產(chǎn)家庭拿到澳大利亞綠卡的主要方式。這種政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨爾本等大城市，就必須要去“廣大西部農(nóng)村”鍛煉幾年，大多數(shù)家庭都將很難一步實(shí)現(xiàn)定居悉尼和墨爾本的規(guī)劃。

事實(shí)上，澳大利亞這種“關(guān)門(mén)”的趨勢(shì)早在2018年就體現(xiàn)了出來(lái)，當(dāng)年，澳大利亞接納了162417名永久性移民，比上一年減少了10%以上。

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